我市明確提出 “十三五”期間保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

日前召開的全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確提出，“十三五”期間，我市要保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，當前，“去庫存”已經(jīng)成為樓市調(diào)控的重點任務(wù)，房地產(chǎn)的政策環(huán)境未來會持續(xù)轉(zhuǎn)暖。政府相關(guān)負責人在談到住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的“十三五”工作思路時提出：按照促消費，調(diào)結(jié)構(gòu)，擴投資，防風(fēng)險的要求，繼續(xù)出臺促進房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)政策，實現(xiàn)城市規(guī)劃、出讓土地、房地產(chǎn)發(fā)展相互聯(lián)動，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。全面推行“綠色建筑”，逐步推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣應(yīng)用建筑現(xiàn)代化項目300萬㎡。穩(wěn)步推進房地產(chǎn)交易管理信息化。積極探索農(nóng)民進城購房改革舉措。

同時，逐步實行實物保障和貨幣補貼并舉，積極推進房源籌集和運營管理的市場化，逐步探索符合我市實際的公租房貨幣化保障機制。

具體到2016年，主要任務(wù)就是擴大投資，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。要認真分析研究房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢，以去庫存為重點，適時出臺促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的相關(guān)政策。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)擴大投資，調(diào)整結(jié)構(gòu)，妥善化解矛盾，防范市場風(fēng)險，切實保護購房者合法利益，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

“棚戶區(qū)改造”也是未來我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的一個重點?！笆濉逼陂g，我市會繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度。推進“以成片改造整合土地資源，以土地出讓保障改造資金，以組團開發(fā)提升城市形象，以市場化安置滿足群眾多樣化需求，實現(xiàn)規(guī)劃、征遷、安置、資金之間良性循環(huán)”的基本原則，完成城市棚戶區(qū)、城郊村、城邊村、城市危房改造6萬戶，基本完成城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市棚戶區(qū)和城中村改造。

2016年，我市將進一步完善住房保障體系。完成棚戶區(qū)改造26943戶。全面推廣模擬征收、惠民征收、陽光征收、責任征收；積極籌措資金，加強棚改項目資金審核力度，合理控制征遷成本。積極對接國開行和農(nóng)發(fā)行，爭取項目貸款支持。不斷深化棚改征收貨幣化安置、市場化購房的“蕪湖模式”，優(yōu)化“房票”制度。通過“互聯(lián)網(wǎng)+征收”，推動信息公開，構(gòu)建陽光棚改征收大環(huán)境。強化棚改項目監(jiān)督、調(diào)度、考核制度，切實提高“完成率”、“凈地交付率”和“商品住房轉(zhuǎn)化率”。

同時，以公租房分配為重點，擴大住房保障范圍，加快已建成公租房的分配入住，完善公租房運營機制。統(tǒng)籌資金安排，積極推進在建公租房的建設(shè)。加大公租房審計整改工作，確保完成任務(wù)。