國土部:土地市場運行良好調控重心即將轉化

國土部法律中心8日公布的數據顯示，今年一季度中地指數CLI（包括綜合指數和規(guī)模、價格、結構、集約及景氣等5個分指數）環(huán)比全面回落，為2006年三季度后首現，預示著在調控持續(xù)深入的背景下，房地產市場出現預期變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。

國土部法律中心相關負責人表示，在堅持房地產調控不放松的同時，要做好調控政策評估和土地市場預調、微調，以更好地鞏固調控成果。

土地市場運行良好 

“中地指數出現明顯變化，既有季節(jié)性供地節(jié)奏波動因素，也受到調控措施疊加導致市場預期變化的影響。”國土部法律中心主任孫英輝對記者表示：目前的數據說明全國土地市場運行基本面良好。

數據顯示，今年一季度，基礎設施用地、劃撥供地占供地總量的比例均高于去年全年水平。特別是基礎設施用地量處于較高位置，業(yè)內分析這主要源于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃和地方政府建設計劃全面實施，工業(yè)用地和基礎設施用地需求不斷增加。

來自CLI研究室的報告顯示：基礎設施用地集中放量，對于拉動投資增長效果明顯。

下一步，國土部仍將從嚴管理基礎設施建設供地，抓緊處理閑置土地，繼續(xù)執(zhí)行從緊的土地調控政策。

調控重心即將轉化 

“在調控政策持續(xù)作用下，當前市場出現了積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制，市場進入由‘量減’向‘價跌’轉變的階段?！?/span>

在此背景下，孫英輝提出：今年要高度重視市場運行狀態(tài)，及時轉型和創(chuàng)新土地宏觀調控政策，將調控重心由主要依靠行政手段向發(fā)揮市場機制轉化，由注重短期效用向建立長效機制轉化，同時積極穩(wěn)妥地進行預調、微調，確保土地市場走勢更加貼合調控預期。

“一方面要堅定不移地對房地產市場調控保持決不放松的態(tài)勢，執(zhí)行從緊的用地調控政策，在加大對保障房支持力度的同時，做好中小套型普通商品住房用地供應；另一方面要密切關注市場變化，做好現有調控政策評估，加大新政策、新制度的儲備和供給?！睂O英輝透露。